News
お知らせ
2026.02.02
【売買】片付いてない家でも大丈夫？「掃除はどこまで必要か」
岡山市で不動産売却のご相談をいただく際、このような不安を真っ先に口にされる方が非常に多いです。
「不動産査定をお願いしたいけれど、家の中が散らかっていて恥ずかしい…」
「大掃除をしてからじゃないと、呼んじゃいけないのかな？」
結論から申し上げます。
「査定前の大掃除は、全く必要ありません！ありのままの状態で大丈夫です。」
なぜ掃除をしなくても査定額に影響しないのか、その理由を解説します。
■不動産業者は「室内残置物」ではなく「建物」を見ています
私たち不動産業者が査定の際に見ているポイントは、実は部屋の綺麗さではありません。
・土地の形状や道路との接し方
・建物の間取りや経年変化による状態
・柱の傾きや雨漏りの有無
・日当たりや風通し
極端な話ですが、足の踏み場がないほどモノがあふれていても、建物の価値そのものが下がることはありません。
これまでたくさんのお家を拝見してきましたが、生活感があるのは当たり前のことです。どうぞ安心してご依頼ください。
■基本的にリフォームやお掃除は「売る前」にしなくてOK！
「少しでも高く売りたいから」と、査定前に高いお金をかけてリフォームやハウスクリーニングを検討される方もいらっしゃいます。ですが、これはあまりおすすめしません。
なぜなら、最近は「中古住宅を買って、自分好みにリノベーションしたい」という買主様が増えているからです。
せっかく綺麗にしても、買主様が取り壊してしまうこともあり、無駄な出費になってしまうケースが多いのです。
【まとめ】まずは「今の価値」を知ることから
「恥ずかしいから」という理由で査定を先延ばしにしている間に、建物の価値が下がってしまったり、売り時を逃してしまうのは本当にもったいないことです。
私たちフクシマ宅建では、長年この岡山の地でたくさんのお客様と向き合ってきました。
散らかったままで構いません。まずは、あなたの大切な資産が今いくらなのか、正確に知ることから始めてみませんか？
▼【無料】岡山市の不動産売却・査定相談はこちら
https://fukushimatakken.info/consultation/