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2026.04.20

【売買】片付いていない実家の残置物、「自力処分・業者依頼・そのまま買取」どれがお得？

実家片付け費用そのまま買取岡山

こんにちは！岡山市の不動産売却・買取挑戦中のフクシマ宅建です。

ご両親から相続したご実家や、住む人がいなくなった空き家を売却しようと考えた時、多くの方が最初にぶつかる大きな壁があります。

それは「家の中に残った大量の荷物（残置物）の片付け」です。

「売る前に全部綺麗にしないとダメだよね…」
「業者に頼むと高いから、毎週末通って自力で片付けるしかないか…」

とお悩みの方、ちょっと待ってください！

残置物の片付け方は、お客様の状況に合わせていくつか選択肢があります。
無理に自力で片付けるよりも、プロの力を借りた方が結果的にお得になるケースが非常に多いのです。

今回は、片付いていない実家を売却するための「3つの選択肢」を徹底比較します！

■ 【選択肢①】「自力で片付ける」場合のリアルな費用と労力

「自分でやればタダ（無料）でしょ？」と思われがちですが、実家の片付けには目に見えないコストが大きくかかります。

【費用コスト】
粗大ゴミの処理費用、レンタカー（軽トラ）代、ゴミ袋代など、どんなに節約しても数万円〜十数万円はかかります。

【時間と労力のコスト】
毎週末、ご自身の貴重なお休みを削ってホコリまみれになりながら作業をする必要があります。
数ヶ月がかりになることも珍しくなく、途中で体力的にダウンしてしまう方も多くいらっしゃいます。

【維持費の継続】
片付けに半年かかれば、その半年分の「固定資産税」や「光熱費の基本料金」も余分にかかってしまいます。

■ 【選択肢②】「片付け専門業者」などを利用し、一般市場で売る（仲介）

「自分で片付けるのは無理だけど、できるだけ高く一般の買主さんに売りたい（仲介）」という方におすすめなのがこちらです。

【片付け専門業者をご紹介】
当社提携の「不用品回収・片付け業者」さんをご紹介いたします。
相場より高い金額を提示されることなく、適正価格でスムーズに家の片付けができます。

【相場価格で高く売れる可能性】
綺麗に片付いた状態であれば、一般のお客様（買主様）への見栄えも良くなり、相場通りの価格で高く売却できる可能性が広がります。

※片付け費用は発生しますが、売却益で十分にカバーできるケースが多いです。

■ 【選択肢③】片付けせずに即解決！フクシマ宅建の「そのまま買取」

「とにかく早く手放したい」「手出しの現金を1円も払いたくない」という方に圧倒的な人気なのが、家財道具が残ったまま当社で丸ごと買い取る方法です。

【手出し費用ゼロ】
片付けや不用品処分の費用は、あらかじめ物件の「買取価格」から差し引いて計算されるため、お客様が事前にお財布から現金を支払う必要が一切ありません。

【時間と労力ゼロ】
思い出の品や貴重品だけをご自身で持ち帰っていただければ、あとの作業はすべて当社が行います。毎週末の重労働から解放されます！

【すぐに手放せる】
片付けの期間を待つことなく、スピーディーに現金化できるため、余計な維持費もストップできます。

■ まとめ：あなたに一番合った「最適なプラン」をご提案します！

「手元に一番お金が残る方法（仲介）」がいいのか、「時間と労力をかけない方法（そのまま買取）」がいいのか、物件の状況やお客様のご事情によって全く異なります。

フクシマ宅建では、宅建士でありFPでもあるスタッフが、お客様の状況をしっかりとお伺いし、お客様にとって最適なプランは何か考え、ご提案いたします。

「実家の荷物が多すぎて、何から手をつけていいか分からない…」と立ち止まっている方は、無理をしてお身体を壊してしまう前に、ぜひ一度フクシマ宅建へご相談ください！

■ 不動産のご売却をご検討中の方へ

フクシマ宅建では、岡山市北区・奉還町エリアを中心に、不動産の売却査定・買取を強化しております。
お客様の負担を最小限にする「片付け不要・そのまま買取」や、プロの片付け専門業者さんのご紹介も可能です！

まずは今の状態のままで、いくらで売れるのかを知ってみませんか？
ご相談・無料査定は、以下の岡山市の不動産売却・そのまま買取の無料査定ページ（フクシマ宅建）よりお気軽にお問い合わせください！

▼過去の不動産売却実績一覧はこちらから
https://fukushimatakken.info/experience/

▼よくわかる不動産コラム一覧はこちらから
https://fukushimatakken.info/columns/

【この記事を書いた人・監修】
売買担当：岡田・桑田

■ 保有資格（岡田）
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）

■ 保有資格（桑田）
・宅地建物取引士

■ メッセージ
岡山市の不動産売却・実家じまいならお任せください！不動産の手続きだけでなく、FPの知識を活かして「売却後のお金や税金のこと」まで、お客様がお困りにならないよう分かりやすくアドバイスいたします。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！