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2026.04.27
【売買】実家どうする？親と子がそれぞれ準備しておくべきこと
こんにちは！岡山市の不動産売却・買取挑戦中のフクシマ宅建です。
もうすぐ待ちに待った大型連休（ゴールデンウィーク）ですね！
ご実家に帰省して、久しぶりにご家族やご兄弟が顔を合わせるという方も多いのではないでしょうか。
実は、親族が集まるこのタイミングこそ、「実家の将来（相続や売却）」について話し合う絶好のチャンスです。
しかし、何の準備もなしにいきなり「家、将来どうするの？」と切り出すと、ご両親が「まだ元気なのに縁起でもない！」と喧嘩になってしまったり、兄弟間で意見が食い違ったりして、有意義な話し合いにならないことも少なくありません。
そこで今回は、FP兼宅地建物取引士の視点から、将来のトラブル（争族）を防ぐために、親と子がそれぞれ事前に準備・考えておくべきことを解説します！
■ 【被相続人（親）】が準備・考えておくべきこと
残されるご家族（お子様たち）にとって一番のプレゼントは、「財産を残すこと」も大切ですが、「揉め事の種を残さないこと」がより一層大切になります。
【準備①】財産の現状を整理しておく
どこにどんな口座があるか、不動産の権利書などの重要書類はどこに保管しているか。いざという時にご家族が困らないよう、簡単な「財産目録」や「エンディングノート」などで整理しておきましょう。
【準備②】自分の意思をご家族に伝えておく
「この家は長男に継いで住んでほしい」「誰も住まないなら売却して、兄弟で等分してほしい」など、ご自身の明確な意思を元気なうちに共有しておく（または遺言に残す）ことが、ご家族の負担を減らす最大の対策になります。
■ 【相続人（子）】が気にするべきこと・準備
お子様側は、「実家（不動産）は現金のように1円単位で綺麗に分けられない」という現実をしっかり認識し、客観的な準備をしておく必要があります。
【心構え】親の気持ちと生活を第一に尊重する
あくまで親の財産であり、ご両親のこれからの生活が一番大切です。自分たちの都合を押し付けたり、結論を急かしたりせず、ご両親の思いに寄り添う姿勢を忘れないようにしましょう。
【準備】「実家の現在の価値」を知っておく
兄弟で公平に分けるにしても、将来売却するにしても、「そもそもこの家が今いくらで売れるのか？」という基準（数字）がなければ、具体的な話し合いは進みません。事前に価値を調べておくことで、話し合いがスムーズになります。
■ まとめ：帰省の前に「実家の価値」を調べてみませんか？
実家の将来についてご家族で話し合うためには、「現状の価値を正しく知る」ことがすべてのスタートです。
「連休中に家族で話し合うために、まずは実家の価格だけ知っておきたい」
そんな方は、ぜひ帰省の前に一度、フクシマ宅建にご相談ください！
宅建士でありFPでもあるスタッフが、不動産の現在の価値（査定価格）を無料でお出しします。参考となる価格がわかれば、ご家族の話し合いもグッと建設的になるはずです。売却を強要することは一切ございませんので、どうぞ安心してご活用ください。
■ 不動産のご売却・査定をご検討中の方へ
フクシマ宅建では、岡山市北区・奉還町エリアを中心に、不動産の売却査定・買取を強化しております。
お客様の負担を最小限にする「片付け不要・そのまま買取」や、プロの片付け専門業者さんのご紹介も可能です！
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【この記事を書いた人・監修】
売買担当：岡田・桑田
■ 保有資格（岡田）
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
■ 保有資格（桑田）
・宅地建物取引士
■ メッセージ
岡山市の不動産売却・実家じまいならお任せください！不動産の手続きだけでなく、FPの知識を活かして「売却後のお金や税金のこと」まで、お客様がお困りにならないよう分かりやすくアドバイスいたします。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！