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2026.05.11

【売買】実家の相続相談、最初に「不動産会社」へ行くべき理由

実家不動産相続相談岡山市

こんにちは！岡山市の不動産売却・買取挑戦中のフクシマ宅建です。

ご自身やご両親が高齢になられ、ご実家などの相続について考えはじめた時、多くの方が最初にぶつかる悩みがあります。それは、「一体、誰に相談すればいいの？」という問題です。

「相続税がかかるか心配だから税理士さん？」
「兄弟で揉めないように弁護士さん？」
「名義変更が必要だから司法書士さん？」

それぞれ専門家が違うため、どこから手をつければいいか迷ってしまいますよね。

実は、実家などの不動産が含まれる相続の場合、最初に「不動産会社」へ相談に行くのが、一番スムーズな解決への近道なのです。宅地建物取引士兼ファイナンシャルプランナー（FP）の視点からその理由を解説します！

■ 理由①：すべての話し合いは「不動産の価値（価格）」から始まるから

相続財産の中で、最も大きな割合を占め、かつ「現金のように1円単位で分けられない」のが不動産です。

相続財産を子どもたちでどう分けるか（遺産分割協議）を話し合うにも、相続税がいくらかかるのかを計算するにも、まずは「今、この実家がいくらで売れるのか？」という基準となる数字（査定価格）がなければ、税理士さんも弁護士さんも具体的な計算やアドバイスを進めることができません。

だからこそ、まずは不動産のプロに「現在の価値」を出してもらうことが、すべての第一歩になるのです。

■ 理由②：そのまま残すか、売却するか「選択肢」を検討できるから

「実家をそのまま誰かが引き継ぐべきか、それとも売却して現金で分けるべきか」といった段階から相談できるのも、不動産会社の強みです。

「古い家だから、そのまま残すと将来の修繕費や維持費が大変になりそう」
「売却して現金化したほうが、ご兄弟で平等に分けやすい」

など、建物の状態やご家族の状況を見た上で、現実的なアドバイスがもらえます。

■ フクシマ宅建は「地域の相続・不動産の相談窓口」です！

「不動産屋さんに相談に行ったら、強引に家を売らされるんじゃないか…」と不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。

フクシマ宅建では、宅建士でありFPでもあるスタッフが対応いたします。
不動産を「売る」ことだけが目的ではなく、ご家族のお金や将来の暮らしまでを総合的に考え、一番無理のない円満な方法をご提案するのが私たちの役割です。

また、必要に応じて信頼できる税理士や司法書士の先生をご紹介し、連携してサポートすることも可能ですので、ワンストップでスムーズに手続きを進められます。初回に限り、無料にてご相談していただけます。（2026年5月11日現在）

「実家や不動産の相続の準備について、何から手をつけていいか分からない…」

そんな時は、ぜひ一番最初の「相談窓口」として、フクシマ宅建をお気軽にお頼りください！

■ 不動産のご売却・査定をご検討中の方へ

フクシマ宅建では、岡山市北区・奉還町エリアを中心に、不動産の売却査定・買取を強化しております。
ご実家の相続に関するお悩みや、荷物が残ったままでも手出し費用ゼロで手放せる「そのまま買取」など、幅広くご相談に乗らせていただきます。

まずは今の状態のままで、いくらで売れるのかを知ってみませんか？
ご相談・無料査定は、以下の岡山市の不動産売却・そのまま買取の無料査定ページ（フクシマ宅建）よりお気軽にお問い合わせください。

▼過去の不動産売却実績一覧はこちらから
https://fukushimatakken.info/experience/

▼よくわかる不動産コラム一覧はこちらから
https://fukushimatakken.info/columns/

【この記事を書いた人・監修】
売買担当：岡田・桑田

■ 保有資格（岡田）
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）

■ 保有資格（桑田）
・宅地建物取引士

■ メッセージ
岡山市の不動産売却・実家じまいならお任せください！不動産の手続きだけでなく、FPの知識を活かして「売却後のお金や税金のこと」まで、お客様がお困りにならないよう分かりやすくアドバイスいたします。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！