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2026.08.03
お盆に考えたい実家の相続｜元気なうちだから話せる家族が安心する準備
こんにちは。岡山駅西口エリアを中心に、岡山市内の不動産に関するご相談を承っているフクシマ宅建です。
お盆が近づくと、ご家族やご親族が集まる機会が増えてきます。
久しぶりに顔を合わせるこの時期だからこそ、実家のことや将来のことについて話すご家庭も多いのではないでしょうか。
一方で、
「まだ元気だから大丈夫」
「相続の話をすると縁起が悪い」
そんな思いから、話し合いを先送りにしてしまうケースも少なくありません。
しかし実際には、相続は突然始まります。
だからこそ私たちは、「相続対策」よりも先に、「家族で話し合う準備」が大切だと考えています。
今回は、お盆だからこそ考えたい、家族が安心して将来を迎えるための相続準備についてご紹介します。
相続準備は「財産を分けること」ではなく「家族が困らないようにすること」
相続というと、「相続税」「遺言書」「節税」といった言葉を思い浮かべる方が多いかもしれません。
もちろん、どれも大切です。
しかし、私たちが岡山市内で多くのご相談をお受けする中で感じるのは、「本当に困るのは、家族がお互いの考えを知らないまま相続を迎えてしまうこと」です。
例えば、
○ 実家は誰が引き継ぐのか
○ 誰か住む予定はあるのか
○ 売ることも考えているのか
○ 財産はどのくらいあるのか
これらを誰も知らないままでは、残されたご家族に大きな負担がかかってしまいます。
相続準備とは、税金対策だけではなく、ご家族が安心して話し合える環境をつくることでもあるのです。
お盆だからこそ話しておきたい3つのこと
難しい話をする必要はありません。まずは次の3つだけでも話してみることをおすすめします。
① 実家をこれからどうしたい？
以前の記事でもご紹介したように、実家には「売る」「貸す」「残す」という選択肢があります。正解は一つではありません。
岡山市内でも、「子どもが将来住む予定がある」「遠方に住んでいて管理が難しい」など、ご家族によって状況はさまざまです。まずは、それぞれがどう考えているのかを知ることから始めましょう。
② 財産を家族で把握できていますか？
相続するものは、不動産だけではありません。預貯金、保険、有価証券、借入金なども含まれます。
2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP）の視点から見ても、大切なのは「資産全体」を把握することです。「どこの銀行に口座があるのか分からない」「加入している保険を家族が知らない」というケースも少なくありません。
※FPからのワンポイントアドバイス
すべての金額を正確に伝える必要はありません。ご家族が困らないように、「どこの金融機関に口座があるか」「どこの保険に入っているか」という『存在（場所）』だけでも共有しておく（メモを残す）ことが、一番の相続準備になります。
③ 困ったとき、誰に相談する？
相続では、税理士、司法書士、不動産会社など、それぞれ役割が異なります。いざという時に「相談先」が決まっているだけでも、ご家族の不安は大きく減ります。
フクシマ宅建では、不動産のご相談だけでなく、提携する税理士・司法書士と連携しながら、必要に応じて専門家をご紹介しています。「何から始めればいいか分からない」そんな段階からお気軽にご相談いただけます。
元気な今だからこそ、選べる選択肢があります
判断能力がしっかりしているうちは、ご家族で話し合いながら将来の準備を進めることができます。
例えば、
○ 遺言書について相談する
○ 家族信託という制度を知る
○ 不動産をどう活用するか考える
こうした選択肢も、元気なうちだからこそ専門家と一緒に検討できます。
一方で、万が一認知症などで判断能力が低下してしまうと、預金が引き出せなくなったり、実家を売却できなくなったりするリスク（資産凍結）があり、できなくなる手続きが増えてしまいます。
だからこそ、「まだ早い」ではなく、「元気な今だからこそできる準備がある」という考え方が大切なのです。
フクシマ宅建がお手伝いできること
私たちは、不動産を「売る会社」ではなく、ご家族に合った選択肢を一緒に考える相談窓口でありたいと考えています。
例えば、
○ 売却した方が良いのか
○ 賃貸として活用できるのか
○ 空き家として管理した方が良いのか
○ 相続に向けて何から始めれば良いのか
ご家族ごとに最適な答えは違います。
また、税務や法律に関する専門的な判断が必要な場合には、提携する税理士・司法書士（初回相談無料）と連携しながらサポートいたします。
「どこへ相談したらいいのか分からない」
そんなときの最初の相談窓口として、お気軽にご利用ください。
まとめ｜家族への一番の贈りものは「安心して話し合える時間」
相続は、財産を引き継ぐだけではありません。家族の想いや、これからの暮らしを引き継ぐ機会でもあります。
お盆は、ご家族が集まる数少ない機会です。すぐに結論を出す必要はありません。
まずは、「実家をこれからどうしていこうか」そんな一言から話を始めてみませんか。
私たちは、その話し合いの先にある、売却・賃貸活用・空き家管理・相続に向けた準備まで、ご家族の状況に合わせて一緒に考えていきます。
どうぞお気軽にご相談ください。
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【この記事を書いた人・監修】
売買担当：岡田・桑田
■ 保有資格（岡田）
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
■ 保有資格（桑田）
宅地建物取引士
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